El inventario de viviendas se calcula dividiendo el total de propiedades activas en venta entre el promedio de ventas mensuales, lo que da como resultado los "meses de oferta". Un rango de 5 a 6 meses indica un mercado equilibrado; menos de 5 meses favorece a los vendedores y más de 6 meses a los compradores. En abril de 2026, Estados Unidos registró 4,4 meses de oferta para viviendas existentes y 9,4 meses para viviendas nuevas. El bajo inventario se debe a las bajas tasas hipotecarias de los préstamos actuales, retrasos en la construcción, altos costos de propiedad y escasez de viviendas asequibles para compradores de ingresos medios. El aumento de las tasas hipotecarias y los precios ha reducido la asequibilidad, limitando la actividad de los compradores.
